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房子抵押貸款怎么辦理?

2019-06-24


  房子抵押貸款比起車貸,信用貸有兩個優勢:額度高、期限長,同樣它也存在一定的劣勢,比如:流程比無抵押貸款和車貸要復雜一些,而且審核也比前者嚴格。下面錢云科技為大家介紹一下房子抵押貸款怎么辦理,流程是什么?

房子抵押貸款怎么辦理

  辦理房子抵押貸款步驟:

  第一步、提交所需證件。1、房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證;2、借款人夫妻雙方身份證,戶口簿,結婚證(單身的需到所在民政局開據單身證明);3、收入證明(需蓋公章)。

  第二步、看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。

  第三步、在銀行面簽合同。房屋評估后,還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續,并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。

  第四步、抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續,機關費用由借款人承擔。

  第五步、放款。抵押登記辦理后,銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

  眾所周知這個可以受理房產抵押貸款的只有貸款機構,當然也包括銀行,雖然提到貸款,大家都會想到銀行貸款更安全有保障一些,銀行貸款的審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。好的非銀行金融機構的審核要求較低,辦理速度還比較快。

  所以說,選擇一個合適自己的放心的貸款機構,來說是整個貸款流程中至關重要的一步。

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